Podijeli sa Vukajlijašima

Dosta stvari koje pricate nisu bas takve, a za dosta stvari mi je neverovatno da se cudite.

Prvo zmaj koji se cudi za dodika, a jos iz banja luke, sad ce jos da se cudi kako ne zna da je integral ing. firma koja je zvanicno na ime dodikovog kuma, ili za firme brata andreja, ili brata predraga, i slicno. mrzi me da pisem nasiroko.

A i ovo da su sve novogradnje krs i sl. Bukvalno je koliko para toliko muzike, i to moze da nije tako u random selendri gde imas mozda 2-3 firme koje rade sledecu zgradu kad prodaju ovu, i sl. al u bgd imas bas sve sto hoces. Od kondominijuma, i luks stanova, do jednoiposobnih u kaludjerici.

Kada se kupuje u izgradnji stan, imas uslov banke da mora da bude jedno 80% zavrsenih radova da bi pustili pare. Ako placas u kesu, kupujes te stanove jer je jeftinije. U rgz mozes mnogo jednostavnije da resis promenu kvadrature u odnosu na upisanu, prenos vlasnistva i sl. vracanje pdva i te stvari.

Veci problem su urbanisticki planovi koji se ne postuju, prenamene zemljista, odstupanja u odnosu zelenilo:zgrade, sto komunalna infrastruktura ne moze da izdrzi tu gustinu gradnje i sl.

Fan fekt, stanogradnja u bgd je i zvanicno najprofitabilnija delatnost, a ovaj kvartal u odnosu na isti prosle godine je imao rast od 40%. Do kraja 2021. se procenjuje da ce Bgd imati duplo vise kvadrata trznih centara nego ove godine. Potraznja nadmasuje trenutne mogucnosti za izgradnju, ponajvise zbog manjka majstora. Sve vise ima stranaca na nasim baustelama, kao sto nasi idu u njemacku. To je jedan od razloga sto je uvedeno onaj satro mini sengen (koji se ne moze tako zvati jer u sengen zoni nema nikakve granice al ae). I onda Albanci su fizikalci recimo na jugu autoputevi sto se radi. Bauvesen recimo ima pun kurac random pakistanaca ili odakle sve ne.

Problem manjka radne snage nije samo kod nas, Hrvati recimo brisu kvote za uvoz radne snage, i sl.

nisam stvarno znao da ima tako velike gradjevinske poduhvate u srbiji.

i sta sad hoces da kazes? da zgrade nisu kao da su od kartona?
pa jbt zgrada u beogradu na vodi de kvadrat kosta ko u parizu izgleda kao da sam ja zidao....msm ako tu nije sve pod konac jasno ti je nasta onda lici na drugim mestima

koliko treba onda dati po kvadratu da bi bilo dao sam para ocu tu i tu muziku?
neka da kazem prosecna lokacija,a da je zgrada ok.

Nije sirotinjska spika ali pre bih kupio stan u vojnom soliteru nego u novogradnji

Nisam nigde pominjao beograd na vodi. Nisam bio u njihovim zgradama i necu da pricam napamet. Ono sto znam jeste da je tamo najvaznije jeste brzina, da se sto pre zavrsava. To kako je prekidac okrenut je najmanje bitno ako mene pitas. Iako i sam mislim da je fusereno debelo.

Ne mogu da znam kakvi su zidovi, znam da je moguce jedino pregradni zidovi da budu kao od kartona sto ti kazes, konstruktivni ili masivni zidovi svakako ne mogu biti, narocito ne za objekte te spratnosti, ili tog korisnog opterecenja.

Sam beograd na vodi ima mnogo problema, i tek ce imati. Da ostavim po strani to da li se izvlace pare, zavrce drzava, peru pare, da l se ucenjuju ljudi da moraju da kupe tu stan i sl. Ima problem sa zemljistem, ima problem sa samom gradnjom, imace problem sa saobracajem, sa odrzavanjem, i tako dalje.

Ja sam vise mislio na to da moze da se nadje kvalitetna gradnja u bgd, manje sam se fokusirao na bgd na vodi, cak ne pamtim kad sam i prosao tuda, obicno idem preko brankovog. Ali isto tako postoje objekti koji se rade po svetskim standardima, i po pitanju kvaliteta, i brzine gradnje, opreme koju koriste i sl.

u pezosu ima jedna zgrada i dan danas nije zavrsena vise od 70%, ljudi zive vec 10 god u njoj, ovaj zapalio kad je prodao sve stanove

I za ovo ima resenje, mozes da procesljas komplet investitora pre kupovine stana, i da skontas da ako je neko uradio 15 zgrada, uvek sve ispostovao i sl. ili mu je ovo druga zgrada a ima 7 tuzbi, kasnjenja, krivicne prijave, blokadu racuna i sl. pa da znas da l da kupujes.

Carl cox, kao sto je jedan covek na beobuildu i napisao u nastavku one diskusije, u Beogradu ne postoji luks gradnja i takozvani luks stanovi, sve je to tezak fuseraj i prodavanje magle. Postoje dobri stanovi, luks nikako

Bio sam u bnv u onoj stepenastoj zgradi, imaju neke zajednicke terase za bleju sto je jedino ok, mozes da napravis tu zurku za rodj npr. Bilo je kasno pa se nije moglo do teretane i tog nekog bazena ili koji je vec kurac. Pregradni zid u stanu je kao od papira i majstori su savetovali coveku da ne kaci tv u spavacoj sobi ?!

Pogled iz ovog stana gde sam bio je ok, ali burazeru kad dune kosava moze da te zuzne sa one terase u Savu dok si reko piksla. Bar sam ja takav utisak stekao sa 9. sprata ja msm

Ovo je cisto sto se tice stanova.

Inace, ceo taj kraj si lepo opisao i to ce biti jedan do sada nevidjeni vasar na ovim prostorima

Posto nemamo temu geopolitika:

https://i.imgur.com/D5pmvWn.jpg

Kakve ljudske uštve su ovi ih Hong Konga. Dabogda ih samleli kinezi. Kakve pičke jebo te kruh

Ok, pregradni zid moguce da je takav, "kao da je od kartona", to sam i rekao gore. To su gipsani zidovi, umesto opekarskih. Kao sto sam isto rekao gore, gipsani pregradni zidovi se triput brze rade, a njima je vreme najbitniji faktor.

To za terase se slazem, na tim visinama najopustenije cuje fijukanje vetra i kad je lagan vetric, a tek kad je dune je gadno. To je vec neka druga prica.

Generalno sam samo hteo da kazem da nigde u Bg ne postoji luks gradnja

Ej ej bre, platis kvadrat stana 4500e i dobijes gips umesto cigle jbt...pa sta da ocekujes za 1200e...
Kolko treba da kosta kvadrat da bi dobio normalan stan da ne mozes skoro da vidis u drugi stan kolko je tanko

Kupovao sam stanove od kako je počela ekspanzija gradnje i to čega sam se nagledao je strašno. Svi prozori na severnoj strani, tipa kažem hoću stan sa dnevnom i tri dodatne sobe, zovu kao e ima jedan novi 105 kvadrata odem dnevna soba 90 tri dodatne ukupno 12 kvadrata... kupatilo u kojem je onaj slivnik na sredini najviša umesto najniža tačka pa se voda sliva u ćoškove... o uslovno manjim stvarima koje se tiču slobodne interpretacije zakona da ne pričam... tipa parking mesta po zakonu mora da ima koliko i stanova, on napravi neku podzemnu za 8 mesta i to je sve pa kaže svakom ima ako hoćeš mesto 12.000 evra kapira da neće niko kupiti i nemaš osnova za žalbu jer će reći nudio sam... Generalno je katastrofalna situacija i svodi se na to da agencije čuvaju najbolje za svoje prijatelje, stanova ima, ali moraš da kažeš ok zovi imaš 1000 evra i jedino tako... Srbija je posle Albanije, Bosne i Makedonije najgora zemlja Evrope, a u dosta aspekata i najgora, ne znam zašto bi stanogradnja bila drugačija.

moj kuća ima 0, slovima: nula vrata i prozora na severnoj strani. posle se moj ćaća čudi zašto ja neću da se iselim iskuće u 26oj godini. pa reko druže moj pogledaj kakva je ponuda stanova pa će ti biti jasno

Haha

tipa parking mesta po zakonu mora da ima koliko i stanova

mnogo je slozeniji racun od ovoga parking mesto po stanu, ima citava formula za ovo samo sam hteo da te ispravim da ispadnes glup

Pa vec je ispao glup. Kao za puter, sad kupuje stanove. A lik čami na građevini u jebenom kazakstanu.

Tilmo sto si toliko ljut na mene, ja na tebe uopste ne obracam paznju niti znam da postojis?

Brat, kad ti je bulja pominjao ćerku i ženu ti si iz očaja kačio moj fb ničim izazvan. Tako da ne glumi veličinu jbg znamo te.

u memljivom stanu ahahhahahahahahaha mozda i nije memljiv nego jbg takva kamera

a zasto je slikao trenerku i u kom kontekstu? bio sam prisutan na sajtu tad i secam se slike ali ne secam se konteksta. mislim nije valjda hteo da pokaze kako ima para slikajuci adidas trenerku s pijace

Neko ga je prozvao da ne zaradjuje 1200e mesecno nego da ima manje tamo gde radi, pa je on okacio trenerku neku navodnò original od 4-5k dinara da pokaze kako on u preskupoj robi ide samo do orodavnice...tako nesto je bilo mada nisam skroz ispratio tacno sta je bilo, tako su pricali svi

Puter za 2M evra

Zar nije bilo za 5 - 5 i po, tako nesto, kad se preracunalo na kraju? 2M je previse sitno za takav kalibar

Al najjaci je bio kad je glumio ozbiljnost za taj puter. Kao, treba mi 12 hiljada tona za čoveka, a celt mu objašnjava mrtav ozbiljan kako mikserom da to umuti lol.

haha koji sam ja car krv ti jebem, ja 80% ovih pljuvaca i ne konstatujem uopste, a ja sam im opsesija

hahah celt mi je mnogo zanimljiviji od kad nije mod

bombas
haha koji sam ja car krv ti jebem, ja 80% ovih pljuvaca i ne konstatujem uopste, a ja sam im opsesija

Slikao najlonsku trenerku vga kamerom.

HAHAH

HAHAH kao ljudi ga pljuju jer je on takav car, trn u oku svima, a nije mozda zato sto ima toliko preglupe izjave da ih ni Vucic ne bi mogao prevaliti preko usta a da ostane ozbiljan, krv ti jebem sta se na ovoj Vukajliji procita to nigde nema